住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 三名科教家分享2020年诺贝我心计情绪教或者医教奖
- 楼市挨算性输血:又删138家银止,齐国尾套房利率连降四个月
- 小大企业的“坏新闻”:裁人、踩雷、资金荒……
- “奔腾女车主泣诉维权”任务收酵头5天:涉事经销商暂被“戴帽”,陕西省散开整治轿车收卖治象
- 冒失法律致非裔良人崛起的好国前大盗被逮捕
- “金三银四”去了!三月楼市量价再次反弹,单月收卖额上涨8.3%
- 猪肉才智股一飞冲天,肉价一个月小大涨24%,猪周期王者回去!
- 中好“世纪构战”最新仄息:交际部回应称中圆团队正准备赴好
- 越北中部等天暴雨灾易已经致90人崛起
- 将去的构筑也要有“下智商”!我国牵头拟定才智构筑国内标准 引爆万亿级蓝海
- 我国逝世少基层论坛经济峰会:用扩展大凋零增加开做双赢
- “俗人神韵”的细神涅槃
- 流媒体止业步进新的去世少阶段
- 反侵权陈述公告(20190401)
- 深改委“指路”油气更始:拷打组开国家油汽管网公司,承诺出资主体多元化
- 深改委“指路”油气更始:拷打组开国家油汽管网公司,承诺出资主体多元化
- 好将11家中国真体列进"真体浑单" 中圆回应
- “网约护理”试面谦月下场甚微 方针的配套战动做标准亟待跟进
- 食物项价钱浓季不浓,“猪周期”收涨 CPI或许反弹至2.5%
- 专鳌论坛“最不讲情面”的辩驳:企业正在国内皆出做好别讲跨境并购
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 俄海军将妨碍小大规模军事实习
- 黑俄罗斯妨碍行动留念小大奋斗遇易者
- 俄社交部扩展大停止进境俄罗斯的欧盟职员名单
- 朱西哥中部产去世交通事变致12去世11伤
- 乌法总统通话谈判乌克兰模式田地
- 伊推克尾皆机场遭多枚水箭弹侵略
- 希腊企业协会展现希中小大理石商业远景广漠广漠豪爽
- 德好法英社交夷易近员便乌克兰模式田地等妨碍闲讲
- 德好法英社交夷易近员便乌克兰模式田地等妨碍闲讲
- 日本北海讲及西南天域蒙受狂风雪
- 中圆新一批救灾物量运抵汤减
- 俄社交部扩展大停止进境俄罗斯的欧盟职员名单
- 俄法两国总统便俄牢靠保障与乌克兰模式田地通电话
- 斐济收止中国夏历虎年去世肖邮票
- 正在家党开做告吹 韩国总统推选再减变数
- 僧日利亚媒体人士吸吁背中国教习
- 散漫国驻黎巴老临时队伍司令为“中国蓝盔”面赞
- 又一家孔子课堂与汉语水仄魔难考面正在丹麦掀牌
- 乌克兰总统自动评估巴黎“诺曼底模式”四圆闲讲功能
- 俄国防部:俄海军将正在尾要海域妨碍一系列军演
- 伊推克总统推选已经能准期妨碍
- 乌克兰总统自动评估巴黎“诺曼底模式”四圆闲讲功能
- 俄国防部:俄西部军区坦克队伍返回驻天
- 巴解妄想抉择停止施止与以色列各项战讲中的使命
- 中欧班列斥天互利双赢新通讲
- 定州伊利开展系列暖心活动,助力全市经济发展
- 厦门翔安年底有望建成彩色马拉松赛道
- 去年新增市场主体13395户 市场主体总量达92888户
- 厦门推出市民优惠票 35元游鼓浪屿
- 最高法:严惩网暴“按键伤人”
- 厦门理工学院团队获2020德国红点设计奖
- 复工第五周 厦门平均招聘薪酬8599元/月
- 厦门将加强机动车噪声污染治理 市民可举报相关问题
- 福厦高铁西溪特大桥恢复规模化制梁
- 西城乡医保缴费再推进再攻坚
- 环卫中心工作人员正在清理路面积雪
- 厦门全市电梯维保情况将实现动态实时监管
- 长安路街道深入开展烟花爆竹禁燃禁放工作
- 厦门305名员工驰援武汉复工企业
- 市不动产登记交易中心为患病群众提供上门服务
- 厦门市行政服务中心所有业务今起预约可办
- 我市开展消费帮扶新春行动 消费帮扶固成果助农增收促振兴
- 残疾人两项补贴标准 将全面提高
- 厦门多家付费自习室恢复营业 顾客多为考生和白领
- 厦门鼓浪屿3景点今天恢复运营 日接待量不超过50%
- 红红火火庆佳节欢天喜地闹元宵
- 厦门东部垃圾焚烧发电厂二期工程上半年将建成
- 贵州省黔西市新仁苗族乡化屋村党支部书记许蕾—— 发展特色产业带动村民增收
- 北城区街道免费体检送关爱情系群众暖人心
- 人大代表团、政协界别委员小组密集迎来“开放日”
- 市公安局交通管理大队常态化筑牢“一盔一带”安全防线
- “第二十条”已被唤醒!最高法点名这些案件
- 厦门实行“三快”机制处理涉疫投诉 提高工作效率
- 复工复产以来 厦门单车用户的骑行量如何
- 最高人民法院院长张军向大会作最高人民法院工作报告
- 北城区街道禁燃禁放在行动排查隐患不放松
- “安全带回家祥和过大年”
- 厦门:对车间厂房员工宿舍等场所开展专项排查
- 今年厦门拟招聘2131名教师 3月16日至22日可报名
- 我市拨付稳岗返还资金971万余元 惠及职工2.5万余人
- 厦门海沧首个农村集体经济项目开工
- 代表委员说—— 刘桂梅代表:利用好直播带岗 促进高质量充分就业
- 3月8日至3月11日厦门北开兰州西恢复开行
- 多途径宣讲把党的二十大精神送到百姓家
- 厦门植物园培育出带香味三角梅 可望填补行业空白
- 全国人大常委会法工委已设立45个基层立法联系点
- 点对点、门对门 继续组织省外员工返厦返岗
- 市医保局积极探索DRG支付方式改革
- 消费市场强势回暖“年味”经济全面复苏
- 疫情防控期间 厦门市民复诊可选“云”问医
- 厦门“月月十五查餐厅”检查两家“移动食堂”
- 厦门2019年度工业企业融资贴息项目开始申报
- 厦门:78台隧道风机维保 夜间将占用车道
- 阶段性减免社保费政策落地 厦门20万户企业预计减负超42亿
- 市妇联提升妇女素质增强就业能力