您现在的位置是:直播新闻网 > 时尚
住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
直播新闻网2024-06-30 00:16:03【时尚】9人已围观
简介摘要:值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。
其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。
值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。
落地城市、项目数量翻倍
从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。
1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。
此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。
而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。
破解融资困境的“有力抓手”
值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。
从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。
中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
很赞哦!(61768)
上一篇: 好国会众议院救命议程以停止可能遭袭危害
下一篇: 好国佛罗里达州塌楼事变崛起人数降至16人
站长推荐
友情链接
- 消费踩油门!2023年社零总额创历史新高,拉动经济增长4.3个百分点
- 铁路货运新图今日起运行!快运班列及大宗直达货物列车数量进一步增加|快讯
- 返程车票你买到了吗?这个春运,刷新多项历史纪录!
- 长三角外贸规模创历史新高,前两月全国进出口同比增长8.7%|快讯
- 全国政协委员李孝轩:加强学校预制菜监管,审慎推进预制菜进校园|两会声音
- 迈向零碳电力时代:大力推进电力低碳转型,让以碳价为主的绿色环境价格发挥作用|聚焦博鳌
- 春节8天收入164亿元,持续火爆的哈尔滨如何留住“泼天富贵”?|新春走基层
- 节后生猪价格重回“6元时代”,仔猪价格持续走高,后市行情如何?
- 国资委最新部署来了!中央企业如何实现一季度“开门红”
- 国企改革迎关键年!央国企上市公司重组整合发力,新一轮改革加速
- 国资委最新部署来了!中央企业如何实现一季度“开门红”
- 多位全国政协委员联合建言:将“用户体验”全面融入制造业|两会声音
- 2023年全年CPI上涨0.2%,居民收入上涨6.3%|快讯
- 大豆进口居高不下,豆粕减量替代将继续,转基因大豆玉米种植是否已开放?
- 铁路货运新图今日起运行!快运班列及大宗直达货物列车数量进一步增加|快讯
- 中石化近三年现金分红超1400亿元,马永生称“目前没有股本融资计划”
- 铁路助力海南出岛汽车归家!首批12车120台车辆经铁路托运集中运出|快讯
- 春节假期影响企业生产经营,2月中小企业发展指数微降|快讯
- 增长9.5%!前两月全国铁路完成固定资产投资652亿元|快讯
- 古陶瓷溯源破局:科技赋能让文物“活起来”
- 1月PMI回升至49.2%,生产指数达到近4个月高点|快讯
- “蒜你狠”重出江湖:金乡大蒜供不应求,价格飙至五年内新高,收储商无奈观望
- 重要信号!住建部再提“三定”政策,房地产新发展模式加速推进
- 中老铁路累计发送旅客突破3000万人次,累计发送货物超3400万吨|快讯
- 以中国为范本!亚洲加速绿色发展|快讯
- 青海都兰热水墓群:再现丝绸之路东西方文化交流盛景
- 厦门第三医院院两名医护人员支援定点收治医院
- 厦门翔安阳塘安居小区居民今后可这样出行
- 土地托管“托”起乡村振兴一片天
- 集美大学校友企业捐赠防疫物资 助力母校共抗疫情
- 网红李子柒们是如何养成的?厦门业内揭秘孵化标准
- 大年三十到正月初四厦门湖里区道路停车位免费
- 7000名南普陀义工助力爱心厦门志愿服务
- 定州市开展“垃圾分类走进教育系统基层党组织”宣传活动
- 厦门八市首批15家商家挂上“诚信牌”
- 福彩助学活动7月4日开始报名
- 定州市10个村庄实施乡村生态振兴示范创建
- 定州市9家企业入选省工业企业研发机构名单
- “庆七一打击传销防范养老诈骗”健康跑活动在中山公园活力开跑
- 保定烟草定州卷烟经理部全力做好夏季安全生产工作
- 小家政谱写就业“大文章”
- 厦门全市统一战线 募集资金物资支援一线
- 厦门全市校外培训机构严禁开展线下培训活动
- 定州市开展暴雨(城市内涝)灾害应急抢险救援演练
- 厦门海关“零延时”快速验放百箱进口口罩
- 厦门:疫情防控计量器具即送即检
- 厦门市卫健委:正确防范呼吸道传染病
- 全国首批瑞士进口冷冻猪肉抵达厦门海沧港区
- 厦门湖里区侨联春节前走访慰问困难归侨
- 定州市着力推动脱贫人口就业增收
- 厦门企业职工正常退休手续可网上办理 为群众省时省力
- 定州市开展人防专业队伍应急演练
- 厦门全链条多举措 丰富市民“菜篮子”
- 厦门首例新型冠状病毒感染的肺炎患者治愈出院
- 杨家庄乡水磨屯村 扮靓村庄“颜值” 助力乡村振兴
- 厦门铁路往三明等方向增开列车 部分车次还有余票
- 提升垃圾分类实效 厦门今年将全面实行垃圾分类直运
- 节后返工如何防疫?看看厦门用人单位的好办法
- 书记乡长“齐上阵” 为家乡代言助推乡村振兴
- 定州市推行“三化”工作法提升政务服务事项管理水平
- 定州市举办职工职业技能大赛医师(呼吸专业)决赛
- 厦航集团:承担医护人员运输任务 从三地驰援武汉
- 集美大学线上授课实现延期开学不停课
- 两会好声音|全国政协十四届二次会议首场“委员通道”
- 厦门公共资源交易中心2月3日起暂停各类公共资源交易活动
- 厦门精细化养护刷新一条条“最美道路”
- 厦门:老旧小区加装电梯可走“绿色通道”
- 厦门交警:疫情防控应急运输车辆优先通行
- 厦门节前年货市场年味浓 市民采购忙
- 定州市2022年度城市集中供热工程实施方案发布
- 厦门24家单位荣获省“老年人健身康乐家园”
- 2020年厦门春节公交运营保障方案出炉
- 高三省质检、考研复试延期? 省教育考试院通知来了
- 厦门“夹心层”家庭可申请公租房 下月提交申请材料
- 1月23日起黄牌货车禁走厦门海沧大桥