您现在的位置是:直播新闻网 > 知识
“疯狂学区房”刹车!两月内近十座热点城市严查学区房炒作,北京已开始退烧
直播新闻网2024-06-29 15:32:20【知识】7人已围观
简介摘要:“近期北京的调控政策确实对学区房产生了一定的影响。”中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示,由于北京规定当年学区房落户须在5月1日前,才能赶上入学申请,所以3、4月份一向都是购买学区房的
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
楼市的月内严查传统旺季之一“金三银四”即将收尾。与过去几年不同的近座京已是,2021年以来在各地轮番上演的热点“疯狂学区房”现象,近期在调控政策的不断升级下已开始出现刹车的迹象。
据《华夏时报》记者不完全统计,两个月以来,北京、上海、宁波、深圳、厦门、合肥、重庆、无锡、金华、铜陵等城市明确出台了针对学区房的房地产调控政策,包括严肃查处恶意炒作学区房行为、发布热点学区二手房交易参考价格、打击代持炒房、学区房限购等内容。
而其中,对学区房炒作实行查经营贷、查中介、深化招生制度改革等“组合拳”的北京收效较为明显。根据中原市场研究院数据,截止4月25日,4月北京二手房成交套数为15732套,相对3月份24333套的成交量出现一定幅度的萎缩。预估到月底成交量即使达到2万套上下,也仅能追平2021年1月、2020年11-12月的成绩。
“近期北京的调控政策确实对学区房产生了一定的影响。”中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示,由于北京规定当年学区房落户须在5月1日前,才能赶上入学申请,所以3、4月份一向都是购买学区房的小高峰。从数据上看,近期北京学区房确实出现了一定的“退烧”现象。
一线城市祭出“组合拳”
近期,从一线、二线热点城市到一些三线城市,全国各地都掀起了一场扑灭学区房“虚火”的运动。
一线城市中,北京、上海、深圳打出了政策“组合拳”。上海方面,在此前“沪十条”和严查经营贷入市的基础上,3月中旬又发布了“316教改”方案,自2022年起上海委属、区属的实验性示范性高中招生计划的50%-65%将被分配到区、到校,各区小学和初中的升学、入学情况将会更加均衡。4月底上海发布的2020年工作总结和2021年工作计划,强调将严格执行住房限购和差别化住房信贷政策。
北京方面,在春节前开始严查经营贷政策后,4月16日西城区房管局等部门针对中介是否存在虚假宣传、是否公示收费标准对西城区部分区域房产经纪机构开展了联合执法检查。4月22日,北京市住建委发布了“房地产整治12条”,目标是对机构炒作学区房、经营贷违规进入楼市、群租房治理等问题依法从严惩处,形成高压态势。
深圳从去年下半年出台“715新政”、制定二手房参考价、严查各类违规炒房等调控政策后,4月2日又发布了四项监管措施,严厉打击“学位房”等虚假违法广告。
一些热点二线城市也出台了学区房政策。4月16日,近期刚刚被住建部约谈的宁波市发布楼市新政,其中提出要建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制。同一日,厦门发布整治二手房市场专项行动工作方案,对包括炒作学区在内的10种二手房炒房方式进行为期9个月的监管;4月6日,合肥公布了8条房地产新政,明确要限学区、限购:暂停市区范围内拥有2套及以上住房的合肥户籍居民家庭在部分学区范围内购买二手住房;实行同一套住房,6年内只能享有学区内小学1个学位,3年内只能享有学区内初中1个学位;3月30日,重庆市市场监督管理局发布《商品房销售不得与人学资格挂钩宣传提示》,直接对学区炒作进行管控。
除此之前,部分三线城市也加入了管控学区房的行列。长三角地区,无锡和金华3月初都在调控政策中要求对炒作“学区房”行为按相关法律法规严肃处理,铜陵则在4月13日公布了学位管理新政,实行学区内同一套住宅小学6年内、初中3年内只为产权所有人一户家庭适龄儿童少年提供学位的政策。
学区房能彻底“刹车”吗?
在上述城市中,严查学区房取得较为明显效果的就是北京。4月下旬,《华夏时报》记者走访海淀区万柳附近某中介时,工作人员介绍,附近蜂鸟社区的一居室价格从去年年底1000万左右回落到850万-950万,成交量也开始下降。“市场差不多稳定了,不再像之前那样大起大落了,慢慢回归到真实价值了。”他说。
而北京整治学区房的力度之大,除了体现在不断出台政策对传统的买方、卖方、中介行为进行规范外,更体现于在新兴媒体和网络传播上下足了功夫。
2月初,北京房地产中介行业协会集中约谈链家、我爱我家、麦田、中原、21世纪不动产5家主要房地产经纪机构,各经纪机构承诺不渲染炒作,不鼓动业主提高委托价格,不参与“经营贷”“首付贷”“消费贷”等任何违法违规的金融活动。北京市住建委、市网信办、北京银保监局三部门还集中约谈了北京大土豆、米宅北京、北京大房子、水原十口、饭总选房等5家自媒体,要求公众账号生产运营者在推出涉及房地产市场文章时,不得背离“房住不炒”定位,不得渲染个别成交案例、局部区域价格波动来炒作市场行情,不得通过各种方式制造购房恐慌情绪,不得臆测调控政策走向或趋势。
4月9日,北京市住建委通过线上、线下多渠道开展房地产市场检查,严查发布委托手续不全、炒作学区房等行为,26家中介机构因违反《房地产经纪管理办法》等规定被立案查处。此外,阿里巴巴旗下“闲鱼网”也因涉嫌存在发布转租保障房等违规租赁信息、允许未取得备案经纪机构和未取得从业人员信息卡的经纪人员发布房源信息等问题被约谈。
然而,学区房虽然是跟房地产相关的问题,但根本上还是教育资源分配不均衡导致的。张大伟表示,学区房的出现,其实是在不增加教育资源的情况下的一个公平游戏规则。因此,学区房的改革唯一办法是增加投入,让产业均衡让优质资源增加。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
很赞哦!(4)
上一篇: 德国一架小型飞机坠誉致3人遇易
相关文章
- 约旦亲王被要供停止针对于国家牢靠的行动
- 环保板块整体走弱,多股触及历史新低,沃顿科技三日跌幅超20%「环保周评榜」
- 上半年四大养猪企业净利润一正三负,股价腰斩,负债合计超2700亿元
- “3060”格局下的新经济版图:上半年经济亮点频现,双碳目标倒逼结构改革
- 好国宣告对于越北汇率政策“301查问制访”下场
- 绿色金融盘活企业碳资产:多地首笔碳排放配额质押贷款落地
- 被低估的环保板块修复行情继续:多股触及涨停,新股超越科技上市当日涨幅118.72%「环保周评榜」
- 揭秘主播背后产业链:直播用户规模占全国人口近一半?商务部将对平台进行规范
- 俄反对于欧盟对于黑俄罗斯施止单边制裁
- 固定资产投资冷暖不均信号:房地产和基建向下,制造业回暖
热门文章
站长推荐
友情链接
- 国防部新闻讲话人便日本防守小大臣参拜靖国神社问记者问
- 社交部讲话人便俄罗斯国家杜马推选匹里劈头下场问记者问
- 王毅同新减坡中少维文妨碍闲讲
- 国防部新闻讲话人便日本防守小大臣参拜靖国神社问记者问
- 散安妄想峰会正在杜尚别妨碍
- 僧日利亚多天产去世霍治疫情致800多人崛起
- 水山喷收减轻 西班牙小岛机场启闭
- 日本东海讲北部海域产去世6.2级天动
- 巴勒斯坦总统阿巴斯接睹接睹会里以色列防少
- 讲利亚击退了以色列对于小大马士革市区的侵略
- 法国一架救济直降机坠誉致1去世4伤
- 第109次中老缅泰湄公河散漫巡视法律动做好谦实现
- 阿我及利亚产去世宽峻大交通事变致12人崛起
- 讲利亚总统允许新内阁成员名单
- 七国总体中上妨碍视频团聚团分散谈判判阿富汗模式田地
- 泰国孔子教院(课堂)去世少同盟竖坐
- 俄罗斯中少:阿富汗政治历程离不开塔利班的开做
- 中印僧两国央止正式启动本币结算开做框架
- 巴基斯坦代表65国正在散漫国人权理事会做配开拓言反对于以人权为借心干涉中国社交 ...
- 散安妄想峰会正在杜尚别妨碍
- 俄罗斯进足培训无人机队伍调拨夷易近
- 第109次中老缅泰湄公河散漫巡视法律动做好谦实现
- 巴基斯坦西北部产去世炸弹侵略使命一位中国公平易远受伤
- 仓皇撤退阿富汗后 欧盟商讨后退防务自坐权
- 中国第两十批赴黎维战多功能工兵分队经由历程散漫国配置装备部署核查
- 记者实探高盛中国上海办公室:一切井然有序,“未见大巴驶过,人员正常办公”
- 中航电测上半年净利润同比下降19.28%,收购成飞后能否带动业绩回升?
- 中船科技重大资产重组尘埃落定:注入风电等新能源资产
- 主产区遭洪水侵袭,稻田变成“汪洋”,今年还能吃到“五常大米”吗?
- 四千多人竞争同一岗位!多地事业单位考试启动,应届毕业生受政策倾斜
- 前三季度进出口总值30.8万亿元,民营企业成外贸增长主引擎|快讯
- 预计1.9亿人次行至路上!铁路十一黄金周运输今日启动|快讯
- 价格回暖,产能释放,猪企8月收入大涨是否“昙花一现”?
- 高科技企业齐聚服贸会,智能制造助力国家从“世界工厂”迈向“智造强国”|聚焦2023服贸会
- 2025年市场规模预计增至230亿元,一碗鱼胶如何撬动海洋经济产业链?
- 前三季度固定资产投资同比增长3.1%,民间投资下降0.6%|快讯
- 最新!商务部发文就台湾地区对大陆贸易限制措施进行贸易壁垒调查延期|快讯
- 越卖越亏,三大上市猪企负债攀升至2700亿元,生猪市场的出路在哪里?
- 中船科技上半年营收净利双增,船舶制造央企半年报普遍遇喜
- 促消费手段频出,最长“十一”消费待激活,能否大幅增长?
- “金九银十”需求旺季来临!小麦价格冲高回落仍高位运行,下一步还有多大上涨空间?
- 中纪委通报:上半年全国共查处民生领域不正之风和腐败问题3.6万余个|快讯
- 前7月固定资产投资同比增长3.4%,中部、西部及东北地区均有所下降|快讯
- 环比、同比降幅均收窄!7月PPI同比下降4.4%|快讯
- 增速上升0.2%!前8月制造业投资加速|快讯
- 暑期迎来返程客流高峰,铁路暑运累计发送旅客突破6亿人次|快讯
- 7月CPI同比下降0.3%,猪肉价格下降26%|快讯
- 一房难求!景区收入增长850%,“淄博烧烤”带火山东旅游|双节消费调研行
- 中印尼合建雅万铁路今日开通,东南亚迈入高铁时代|快讯
- 亚残运村正式开村,中国体育代表团入住,运动员:“感觉回家了”|聚焦杭州亚残运会
- 高端装备制造业发展向好,工信部着力推进工业母机高质量发展
- “三驾马车”齐发力,下半年经济有望持续恢复向好
- 商务部:全年服务进出口规模将保持增长,下一步继续研究服务贸易开放政策|快讯
- 双节猪价为何旺季不旺?需求不及预期,“猪肉自由”有望继续
- 国家统计局:8月起全国青年人等分年龄段的城镇调查失业率将暂停发布|快讯
- 猪价触底反弹,一周大涨10%创下年内新高,这轮上涨行情能否持续?
- 大红包来了!超1600亿元分红在路上,上半年沪市央企六成行业实现业绩增长
- 重庆宣布减免房产税:“三无人员”首套可免征,上海会跟进吗?
- 生态环境部通过《温室气体自愿减排交易管理办法(试行)》,CCER市场启动再进一步|快讯
- “十一”已累计发售车票1.72亿张,各地铁路部门安排增加假期运力|快讯
- 暑期热推涨出行数据,7月交通运输部多指标回升|快讯
- 一线城市全面落地“认房不认贷”,已经实行近一年的天津、杭州楼市如何了?
- 卖猪亏卖鸡也亏!温氏股份营收增长三成仍挣不到钱
- 实探!北京又一老字号宣布停业翻新,近百岁西单商场告别“流金岁月”
- 中国品牌出海潮涌!MINISO2023财年海外业务增速超国内:“门店数量远未到天花板”
- 生态环境部:全国碳市场第二个履约周期采取“柔性履约”,缺口大的企业可预支2023年度部分配额|快讯
- 仇保兴:京津冀都市圈应建立空间协调落实机制,不能光画图不落实|快讯
- 超大特大城市城中村改造再破题:北京等43城开展低效用地再开发试点,工业大院改造将有新方向
- 前8个月进出口微降0.1%,贸易顺差扩大7.3%|快讯
- 消费增长仍保持较高水平,前三季度同比增长6.8%|快讯
- 消费复苏吃喝先行!前7月餐饮收入大增20.5%|快讯
- 经济回暖迹象渐显,高新技术民间投资或是下一步发力重点
- 多项指标创历史新高!铁路“超级黄金周”发送旅客1.95亿人次|快讯
- 铁路投资“跑起来”:前7月完成3713亿元,一批重点项目开工在即